未婚妻和大资本胡话，令谢里凡召集农奴点名。谢里凡叫肯卡脱衣，肯卡脱靴时差点摔倒老爷。脱衣后乞科夫床上翻滚入睡。
肯卡清洁裤子尘土飞扬。谢里凡两人心照不宣去遛遛。他放好衣裤，下楼与车夫外出，未明目的，路上闲谈笑走。他们至街对客店推门进地下室。桌旁坐满人：有的刮胡子，有的胡子拉碴，有的单衣、皮袄或长礼服。肯卡和谢里凡不知做啥，一小时后挽臂而出，沉默不语，互相体贴，拐角处搀扶。他们紧挽胳膊爬楼梯，肯卡在床前想如何体面躺下，横躺，谢里凡躺床，头压肯卡肚子，忘了他不该躺那。两人鼾声大作；老爷在另一房呼应。唯梁赞少尉窗亮，他爱马靴，正试第五双。他欲脱靴睡觉总不成，因靴结实漂亮久久欣赏。
市里议论乞科夫买农奴运外地是否合算。有人问：“南方土地好，但农奴没水咋活？那没河”
“没水不要紧，但迁徙人口不可靠。农民到新地一无所有，会跑掉”
有人反驳：“抱歉，人适应力强，送到堪察加他们会自力更生建新房”
“你没考虑农奴品质。好人地主不卖农奴，乞科夫买的惯偷、酒鬼、亡命徒”
“坏蛋迁移后可能变好人，这种事常见。
公营工厂总监说：“从没这事。因乞科夫农奴将遇诱惑：酒自由买卖，两周内醉酒；迁徙中养成流浪习性。除非乞科夫严厉管理，必要时打人”
“他为何不找管家，非亲自动手？”
“管家都骗子，最搞笑，明明做不好，还说是刻意做低股价，以后收了方便，自己来做地主老爷”
许多人说：“这话好。东家会管理就有好管家”总监说五千钱能找到好管家，厅长说三千钱：“您上哪找？”
处长说：“本县有适合管家”
许多人担心乞科夫迁徙农奴困难及暴动风险。警察局长说暴动无妨，警官即可控制。众人讨论去除农奴劣根性：有严酷建议，有温和意见。邮政局长指出乞科夫可成农奴父，办义学，市里议论纷纷。同情乞科夫，建议提供押送队。
乞科夫感谢但拒绝押送队，称农奴驯良自愿迁居；传言他百万富翁，居民更爱戴。大家忠厚和睦，对话亲密。
“亲爱朋友”
“兄弟！”
大家亲如一家，好学勤勉。邮政局长沉迷哲学，读书至深夜做摘录，谈吐华丽，其他人有修养：读《都城新闻》，有人懒惰，躺炕上不动。谈到外貌他们都健康。他在内室与妻子亲昵时被戏称胖墩
…。。