就拿东京房价来说，在1999年触底45万日元/平方米后，又开启了新一轮上涨，截止到2009年12月，房价已经回到了67万日元/平方米。
无论是股市、房价还是经济，它都是一个又一个的波动周期，都说学会周期可以致富，说的就是抓住周期底部。
这里值得一提的是，想投资房地產还需要明確一点，那就是要找准核心区，例如有知名医院和学校，必须谨记买房不是买房，而是买配套。
总结就一句话：深山老林的別墅没有价值，临近故宫的老破小万人抢购。
张扬从容不迫，逻辑镇密的回答让在场房地產老总都频频点头，一张张名片如雪般，落到张扬手心。
王亚伟这位“公募一哥”也不得不承认，张扬的见识和谈吐，完全不像他这个年纪可以拥有的，竟然连他也为之折服。
等忙完这一阵，他决定了，先买两套房再说。
沪都的房子，特別是核心区的房產，肯定具备投资属性。
不单单是王亚伟，何婧、程博也被张扬说得心痒痒，恨不得现在就去贷款买房。
他们都是金融科班出身，知道怎么玩金融槓桿。
房地產最常见的槓桿，就是通过长期贷款，用时间换空间，再把房產租出去回笼资金，再把钱拿去付首付，反覆拉高槓桿比例。
当然了。
这玩法仅限於房產牛市。
2小时后，这场房地產交流饭局悄然落下帷幕。
张扬的侃侃而谈，也让他的名字深深刻进了这些房地產老总的脑海。
房地產饭局刚解散，第二场饭局又在其他包厢召开。
不同於之前包厢的宽，第二场饭局的包厢相对较小，饭桌仅能容纳十几人。
此时圆形饭桌，坐满了熟人，其中就有姚阵华、陈新戈、柳华、王亚伟、何婧等。
“我敬张扬小兄弟一杯，今晚听君一席话，真是胜读十年书。”姚阵华举杯说道。
“姚总客气了。”
——
主陪位的张扬立马举杯回礼。
剩余的十几人见状，也连忙端起酒杯，將杯中酒水一饮而尽。
隨著酒杯放下，姚阵华见时机差不多了，打开新话题道：“第二场饭局都是自己人，有些话我就不藏著掖著了，那就是我想要万科。”
“嗯？”
何婧忍不住动容，不解道：“姚总你的意思是？”
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