去，网谊的股价一路从75美刀跌至45美刀。
单月暴跌40%！
刺激！
最近几天，沈良心里一直在打鼓。
一个月时间，网谊的市值跌了快一半。
丁老板如果知道是他‘砸的盘’，然后股价一泻千里，不会从羊城杀过来吧？
易地而处，沈良要知道是哪个孙子干的，一定会把他记在小本本上。
“你们想怎么投？”
对于联合投资院线这种事，只要是优质合作方，上影是来者不拒。
CJ和沈良，是不是优质合作伙伴？
太优质了！
“三到四年时间，累计投入一个亿的资金。”
听到这个数字，任中伦不由多看了沈良一眼。
一个亿？
那么多？
省着点都能建设十家八家影院了。
他不是怀疑CJ集团的实力，也不是怀疑沈良能不能拿出那么多钱，而是怀疑CJ集团为什么要下那么大的注？
“细嗦。”
此刻，任中伦的兴致明显高昂了几分。
“具体的章程没定，大致情况是这样，CJ和我会成立一家新公司CJ·S，然后新公司再和上影开设一家新公司。”
沈良不紧不慢道。
“目前主投的方向是申海、金陵、杭城三座城市，不过，我和CJ有一个共识。”
“什么共识？”
“最好是自有物业为主。”
“唔，这可不好办。”
任中伦沉吟片刻道：“适合开电影院的物业都是黄金地段，那些大业主不会同意出售的。”
身为业内人士，任中伦说的，沈良当然知道。
像申海、金陵、杭城这样的大城市核心物业，谁踏马会卖？
都是收租。
电影院的租金模式一般是固定租金+票房分成，二者谁的收益更高，物业方选择哪一种。
举个例子，如果年固定租金50万，影院年票房产出800万，扣掉8.3%的税，再扣掉院线方7%的分成，归属电影院的收入是366.8万。
按照20%的票房租金分成，归属物业方的收入是73.36万。
这种情况下，物业方肯定选择票房分成租金方案。
反之，如果票房租金分账低于50万，物业就选50万固定租金。
确保利益最大化
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