开发前滩需要的资金量太庞大了，修路、铺管网、建配套、搞动迁、引产业，每一个环节都是天文数字的投入。
中海市政府虽然经济实力雄厚，但手里的财政盘子是有限的，每年要应付的民生支出、基础设施建设和各方面投资需求多如牛毛，不可能把全部的资源都砸在前滩这一块地上。
如果光靠政府自己的财政力量去推动，前滩的开发进度只能一拖再拖。
但是如果资金问题可以解决的话，如果有一个足够有实力、足够有远见的投资人愿意站出来，和政府形成合力来共同推动这件事。
那么黎永正相信，其他的一切问题都不是问题。
规划可以加速编制，配套可以优先倾斜，拆迁可以集中推进，招商可以同步启动。
钱到位了，这些曾经看起来难如登天的阻碍，都会变成一个个可以按部就班解决的技术性事项。
当然，黎永正也清醒地知道，哪怕资金问题解决了，前滩的真正开发也远不是一件简单的事情。
这块地的开发体量太大了，光是土地整备和基础设施配套就可能要花好几年的时间。
而且前滩的开发不能走普通商业地产的老路，盖几个写字楼、配一个商场再搭几栋住宅就算是完事了。
前滩如果要开发，就必须和城市整体规划高度融合，要承接陆家嘴金融中心的溢出效应，要打造高水平的商务环境和产业配套，要在黄浦江东岸的南段真正建出一个能与北段陆家嘴东西呼应的现代化中央商务区。
这才配得上这块土地未来的潜力。
而推动市政府对前滩的规划编制和陆阳的商业计划进行深度结合，借助社会资本的力量提前启动前滩的整体开发进程，在中海再建一个中央商务区，这就是黎永正今天把前滩亮出来给陆阳看的最真实的目的。
平心而论，黎永正知道自己的想法很大胆，在有些人的眼里甚至可以说是激进。
但他更清楚，在眼下这个时代，不想当将军的士兵不是好兵，在政府系统里也是同样一套逻辑。
现在是经济当家的年代，招商引资和城市开发是最出成绩、最见实效的两条赛道。
一个官员能不能在这两条赛道上跑出名堂，直接关系到他未来的上升空间。
如果说他黎永正真的能够在前滩开发这件事上做出可圈可点的成绩来，让一片荒滩在自己手里变成一个初具雏形的新商务区，让全市乃至全国的注意力都被这个项目所吸引。
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