七月十八日，上午九点半。
中环毕打街，和记大厦会议室。
长条形的会议桌旁，董事们陆续落座。
空气里弥漫着一种微妙的气氛，偶尔响起茶匙与杯壁相撞发出的清脆声响。
这是长江实业在收购汇丰持有的10.65%和记黄埔股份后，其副主席周近谦作为新董事首次参加的董事会会议。
韦理作为董事会主席，坐在主位。
陈秉文坐在他右手边第三个位置，面前摊开着会议资料，神色淡然。
周近谦——这位李家成的得力副手，坐在陈秉文斜对面，脸上挂着谦和得体的微笑，目光却在不经意间扫过在场的每一位董事。
太古的施雅迪和怡和的纽璧坚也悉数到场，两人低声交谈着什么。
会议开始后，先讨论了几项常规的运营议题，码头吞吐量、零售业务营收、季度财务简报.流程平稳，波澜不惊。
轮到新董事发言时，周近谦清了清嗓子，脸上笑容更盛了几分，开口道：
“感谢韦理主席，感谢各位董事。
长江实业成为和黄的股东，是基于对和黄未来前景的坚定看好。
目前地产市场复苏势头明显，前景广阔。
我认为，集团在地产开发方面，可以采取更进取的策略，加快一些优质地块的开发进度。
例如，九龙湾的仓库区，地理位置优越，转型地产开发的的话潜力巨大。”
他声音温和，但提议的内容却带着明显的进攻性，目标直指和黄旗下最具价值的土地储备。
会议室里安静了一瞬。
几位董事的目光若有若无地相互间对视一眼后，纷纷把目光看向韦理。
韦理沉吟着，似乎在斟酌如何回应。
见韦理一时间没组织好语言，陈秉文开口道：“周先生的提议很有建设性，地产开发确实是提升公司价值的重要途径。”
周近谦嘴角微扬，刚想接话。
陈秉文却话锋一转，冷声说道：“不过，正因地产开发关乎公司长远利益，更需要谨慎规划。
和黄业务多元，码头、贸易等板块是当前的现金流支柱，同样需要资源投入以确保稳定。
作为和黄董事，我认为，当务之急是先考虑如何优化集团整体的内部管理流程和财务控制，提升运营效率，夯实基础。
而不是在根基不稳的时候，将大量资源投入周期长、资金需求巨大
…。。