只有长期经营现代商厦的人，才会摸清总结出这个核心路数。
让卫东之前在小视频上应该刷到过类似观点，更是亲眼见证过後来的商业地产经济，都会在五六楼上面搞个影院。
所以下意识的把篮球馆当做了滨海体育城的引流器。
其实就是这原理。
只因为现在影院经营没怎麽放开，所以他根本没想起这茬来。
之前在江州北区商厦，六楼上居然搞的是快捷旅社！
全靠这会儿还没有商务酒店做竞争对手，甚至酒店都没几家，市场有巨大需求才会这麽生意红火。
错有错着的看起来是他经营有方，其实在行家眼里哪哪都是错。
还提醒行家：「你给那帮人说过没？」
那可是绝顶聪明的一帮家伙，没准儿能琢磨出来什麽。
德二哥傲然：「我们是合作夥伴，才坦诚相告，怎麽可能把这等经验随便告知？」
让卫东转头看梁嘉辉，这也摇头：「我没接触过过这种商业思路，没想到电影院这麽重要。」
德二哥笑笑不屑：「HK现在的院线大多还是独立存在的早期影院，实际上从56年开始，花旗的Southdale作为全球首个封闭式购物中心开业，这种模式就奠定了，到66年，花旗商场影院开始承担吸引客流的功能，和商场的餐饮、零售形成基础协同，81年Southdale已经进化到第四代的多影厅模式，提升排片灵活性看似随时来随时有电影开演，目的还是随时都有客流，跟购物中心的体验化升级同步後，影院彻底成为吸引家庭客群的核心业态。」
让卫东嘿嘿笑：「怪不得你弟弟把四家老影院转让给我，原来是烫手山芋，回头我得想办法调整了。」
九龙城那边的新安还有两家影院呢。
看来都有这种改造的必要。
再问池世明：「那你觉得呢？」
地产公司头马堆起热情的笑意：「老大和二哥在这上面是天作之合的强强联手啊！」
让卫东看他眼角的狠劲，就感觉这当妹夫的绝对还存着绷紧弦的企图。
他还是保持温和：「我不可能出头，酒店是万马德集团在做，地产是阿明在做，包括深水港码头、船舶重工那都是帮招投局打理经营，甚至包括我在平京的地产项目都是跟企业做改制，我才能拍着胸口说我没做房地产。」
德二哥很难理解：「你都是HK永居身份了，做点房地产怎麽了？
…。。