马涛点头，“所以我才说吴总的这个布局，比较简单直接一些，但从某种程度上来说，也算是完善了，怎么说呢，抓住了核心布局的一点，我这个商业综合体它就是吃喝玩乐的地方，没有购物，唯一的购物可能就是超市这个布局，虽然说可能会失去一部分潜在的购物客户，但更纯粹更直接的美食广场设想，反而能够将消费潜力释放的更多。”
顿了顿，他接着说道：“举例来说吧，比如吴总设想的美食广场布局，除了拼团的特色餐厅以及品牌认证合作商户餐厅外，肯定还要引起许多天南地北的小吃吧？这样以来，即便就算是吃过饭的人，遇到他们感兴趣的小吃，多少也会再次消费一下的。”
“另外就是，如果是想品尝各种小吃美食的顾客，他们乱七八糟吃了几种食物后，或许消费的金额会比单一吃了一顿饭，消费的更多一些。”
“总而言之，万达广场的商业综合体，比如广泛，各种消费都有，但也恰恰因为各种消费都有，也就在事实上形成了多而不精，但吴总这个设想的商业综合体，直接用美食广场来吸引顾客，这类型的顾客，他们消费可选性很多，目的也更加明确，消费潜力也更大一些。”
马涛将他的分析判断说了出来，“当然，风险也是有的，比如不及我们的预期，投资过大，单一项目难以形成品牌效应等等，而要想在全国范围内形成统一的品牌共识认知，需要巨大的投资。”
“是的。”
吴世道和董建伟两人都赞同他的判断。
“所以这个项目，当我在集团内部刚提出来的时候，遇到的阻力挺大。”
吴世道也没瞒着马涛，“张总他们都保持谨慎的态度，觉得过于冒险激进了。”
“但你还是坚持你的看法，认为这个项目一旦落地，达到预期中效果后，可以进一步提升静世科技集团的抗风险能力、加固业务护城河等等效果？”
马涛笑着问他。
“嗯，除了这些之外，还有一个更重要的原因，让我觉得这个项目一定要推进实施。”
吴世道加重语气，认真的说道：“这个原因就是，我觉得，静世科技集团终究有一天，会走这一条路的，无非就是早晚的原因罢了，与其在房地产行业到了下行周期，在选择这条路，还不如在上行周期去走，这样至少可以保证，通过附带的小区销售，可以快速收回成本，而到了下行周期，最大的阻力就变成了，如何收回成本了。”
“这倒是事实。”
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