说，现在搞商品房行不行？”
周朗说：“首先，你得把搞商品房之后的房子单价算出来，再跟现在的收入水平对比一下。然后再考察一下高端收入的人数，就知道行不行了。”
听到这话，叶舟看向周朗的眼神亮晶晶的，眼神里满是与有荣焉的爱意。
她是穿越过来的，在某种程度上拥有“上帝的视觉”。
周朗却是一个土生土长的土著，他有这样的认识，完全是源于他的学识。
现在开发商品房，确实很难推广。
叶舟并不吝啬于给小刘总提供这两天自己刚刚拿到的一组新数据，她说：“现在全国年均收入1800块，你如果盖商品房的话，每平米单价总不会低于一千块吧？会有谁买呢？
是，你现在接触的人里，收入都不低，但是你盖一个小区，怎么着也有几百户吧？
能有多少人能消化？
我们这种不靠工资生活的人，毕竟凤毛麟角。”
小刘总微微叹气，“看来还得再等等。”
叶舟说：“盖房子的事情可以不着急，买地的事情还是要跟进。”
小刘总眼前一亮，“对哦！那就先买地。”
叶舟说：“可是光买地，不盖楼，这样也不合适。”
小刘总挠头：“那怎么办呀？”
叶舟说：“要不先盖一个小区？小区不用大，但是品质要有保证，绿化方方面面都要达标。争取做成一个商品房的样板，等以后商品房兴起的时候，你再盖其他小区的话，最先盖的这个小区就能变成广告。”
周朗眼神疑惑地看着叶舟。
叶舟继续跟小刘总说：“京城不是申办亚运会成功了吗？这个小区就叫亚运小区，最好是在亚运会场馆不远，这样能成为卖点。”
小刘总眼前一亮，然后不知道又想到些什么，他绷着脸，看起来很严肃的样子，问叶舟说：“小舟妹妹，你又想到了什么鬼主意？”
叶舟眨眨眼，“有那么明显吗？”
“哼，你不是都叫我哥了吗？我还能不了解你？”
叶舟就坦言说：“如果你想在商品房上尽快获利，现在投资商品房确实不是明智的选择。
但是从长远的角度来看，现在投入，就相当于给10年后的公司做广告。
广告公司还没有实现大的盈利，如果要盖这个商品房，现在只能用刘氏集团来资助。
目前的情况就是，老刘总想要讨好你，你
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