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第六百五十章 上杠杆

作品:还好我重生了!作者:大先生吃土豆
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会开很长。

除了一开始聊到的招股书核心叙事,还有股本规模与折股方案、近期募投项目的最终定版、合规整改与内控体系落地。

股本的问题,陈学兵希望能在最终上市时将股价锚定在10元整。

但在股改完成工商变更後,股本规模就固定了。

不过这件事上市前也不是没办法调整,可以通过资本公积金转增股本来同比例扩大股本,控制最终股价。

(资本公积金转增股本:一种常规无争议的扩大股本方式,持股比例、控股权完全不变,只是会计科目内部结转)

而近期募投项目的问题——如果股安建设近期有新增项目,并不会拖慢上市节奏,但必须要注意两条:

第一是权属瑕疵,如果项目存在土地出让金欠缴、抵押未解等历史遗留问题,就需要重新整改尽调,会推迟申报时间。

第二是大额举债推高负债率,房企P存在隐性的70%资产负债率红线。

除了一些合规性问题,还有平安30亿战投的增资时间,因为股权比例锁定要求必须在股改基准日前完成工商变更。

股改方案必须在8月内完成,结束辅导期,才能正式向证监会提交P申报材料。

陈学兵在抢时间。

倒不是说一定要抢在什麽时间点前上市,只是房企上市的永久冰封快要来了。

前世也就是四万亿出台之後不久,由於天量的钱往房地产市场流动,监管层担忧房企通过上市渠道的多重融资手段无序扩张,从而严重挤压其他类型的企业融资,便将房企上市的路彻底堵死了。

也不是完全不能上市,但只能通过借壳。

另外港股也没堵死,但外资对内地地产的看法非常谨慎,估值普遍偏低,而且募到的外资拿回内地使用也非常麻烦,这种募来的钱跟陈学兵卖股来的钱还不一样,是属於公司和公众的,使用手续很复杂。

前世万达和恒大都死在回A的路上,一个退出港股,All n A股;一个保留港股主体,回A借壳上市,皆未成功,而且为此都埋下了许多对赌大雷。

陈学兵并不想借壳上市,也不想去港股,只想把握住最後的时机。

:

幸好,他创立公司的时间正好赶上了三年前,目前通道还算流畅,只要把材料顺利提交上去通过审核,具体上市的时间便不用计较了。

会议结束以後,陈学兵询问各辅导机构还有什麽困难时,四家

…。。
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