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第五百七十章 2008,开年爆杀

作品:还好我重生了!作者:大先生吃土豆
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陈学兵入股平安的想法,萌生於改变银行的愿望。

但大多数时候,一些理想化的想法如果利益不够,他并不会为之做一个专门的计划,只会在合适的时候推一把。

平安真正让他动心,并决定动手的,是现金流。

准确地说,是房地产现金流。

平安的险资,是房地产辉煌那些年的重要参与者之一。

险资的投资范围,按照保险法和保监会细则,分为六大类:银行存款、债券、股票基金、基础设施、不动产、境外信托。

其中基建投资是06年3月开闸试点,目前正在出台债权细则,支持以债权方式投资基建。

险资的债权利息可以比银行贷款低,而且投资自由度比较高。

如果房建、基建项目通过正规银行贷款渠道做贷款,顶多能拿到65%-70%比例。

若加入险资,便可形成三方共建,银行、保险共同出资可达80%,甚至在地价快速上涨时,可以覆盖85%以上。

一样的本金,若有保险资金加入,可以做双倍的项目。

前提是保险公司要够大,够支持。像卢志强那种小保险,陈学兵是看不上的,他们的险资连一个项目都支撑不起。

自己发展保险公司也是个苦差事,这是个人员密集型产业,就说平安的员工规模,20多万,加上非正式员工,近百万。

管理一家这种公司,那其他什麽都不用干了,所以此前陈学兵从未考虑过保险牌照。

而平安的出现,便有了最好的标的,如果操作当,至少能从里面获取上千亿的险资,同时撬动上千亿的银行资金,加上信托和地产增值项,他几乎可以无成本、无限滚动项目。

而参股平安股,可以动用海外资金在香港操作,资金不必回大陆结算,没有风险,是他目前通过境外现金增加境内现金流的最好渠道。

:

关於平安股权和董事会结构,他也做过深入了解。

曾出现在股东大会投过票的股东,目前基本都有名有姓。

其中滙丰是最大的股东,入股时就签署了不干预日常经营战略的协议,之前持股19.9%,这段时间可能在股上有所减持。

平安管理层控制的三大员工持股平台——新豪时、景傲实业、江南实业合计持股约11.7%。

深控投目前持股接近6%。

深圳立业集团是深圳前首富林立的产业,持股2.4%。

…。。
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