似是一个会议大厅，画面中的陈总对着镜头严肃说道：「房地产金融，负债良率是个大问题，如果不能适时缩表，继续扩大杠杆，当问题集中爆发的时候，就是金融危机来临之时。」
记者明显被吓到了，出现了几秒迟钝，才又道：「你说的问题，是已经存在的问题吗？」
「当然。」
「有调查吗？能说说具体事例吗？在我国哪个省市？」
「我国？」画面中的陈总咧起嘴角：「我国当然没有，今天不是国际金融会议吗？我说的是美国。」
视频内容让人震撼。
因为视频右上角明显有着《上海第一财经》频道的标识，并且视频一开头，记者提到了会议时间：2005年11月22号。
陈总在两年前，就提出了美国由房地产金融衍生的金融危机！
那时候有次贷风险吗？
美国房地产欣欣向荣啊！当时在美国买一套房，贷款审批快，价格上涨猛，涨价後还能利用升值空间二次贷款，买房就是拿银行的钱赚钱，一房难求！
反观今日，浮动利率次级贷款违约率逼近16%，专业次贷放贷机构批量倒闭、行业出清加速。
连头部机构都顶不住了。
8月1号，澳大利亚麦格理银行公告，旗下两只高收益基金因美国次贷口亏损约25%
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8月2号，德国工业银行发布盈利预警，旗下莱茵兰基金及自营业务因次贷预计亏损82
亿欧元。
8月3号，华尔街五大投行之一贝尔斯登公开表态，美国信贷市场处於20年来最差状态，欧美股市全线暴跌，市场恐慌情绪显性化。
8月5号，贝尔斯登联席总裁沃伦·斯佩克特引咎辞职了！
该行涉次贷基金问题彻底公开化。
8月6号，美国第十大抵押贷款机构AmericanHomeMortgage申请破产保护。
研报发出的最初两天，市场在讨论，在质疑。
可接下来的几天，这篇研报如同言出法随，把泡沫一个个点破了。
加之那个两年前的预判视频逐步盛传，市场在震撼，在膜拜。
「美国次贷危机」成为了网上的热门话题，一些完全不关注金融的网友都开始学习什麽叫「次贷」。
「次贷就是..就是..明知还不起，偏要贷给你！」
「次贷就是手里没王没2没炸，还要抢地主
…。。