不过，这是商业土地。
商业土地的开发，产权始终是由项目公司持有，不出让，也就不涉及土地增值税，出让的时候也可以通过转让公司股权，而非转让不动产产权，计税方式是一般纳税人税率，综合增值税率也就十来个点，比起土地增值税30%-60%可低多了。
开发商业土地，在税率上是十分划算的。
“市长，每平米地价上千有象征性意义，这我理解，不过.三年两减半的政策是不是太普通了，土地使用年限上，可不可以增加十年？”
土地使用年限，对住宅来说续期是比较便宜的，按后世的政策，一套房也就一两千块，且自动续期，而且70年的产权，到期的房子那都是建国初期建的了，那些土地早就被政府重新征收了，基本遇不到这个问题。
而商业土地续期则要贵一些，要主动续期，续期费用最高能达到土地出让金的30%，而且年限只有40年，以后遇上这个问题的概率还是蛮大的。
起码他是能活到那一天的。
“土地出让金缴纳期限你也给我延长一点，半年内我付清50%，一年内全额付清。”
反正多要一点算一点，资金占用也是钱。
吴市长沉吟一阵，点头。
“可以。”
按理说商业土地出让金的原则是60日内付清，但这个合同本来也是提前签的，大家把投资意向书直接变为合同是为了确定以后的合作，付款方面，该给的期限也得给。
“那就签吧。”陈学兵也干脆。
50万平米，正好五个亿。
合肥日后的地价虽然赶不上成都，但也在前十之列了，如今半导体双厂并起，发展加速，一超前世之发展还是很有希望。
自己的商场，自己的写字楼，自己的酒店
通过这个地块把综合体模式搞出来，弄好了，以后去哪都是贵客。
之后十几年，万达王总体验过的挥斥方遒，他也能体验一遍。
中午时分，一行人匆匆赶到。
王东生和BJ国资委的曾副主任刚一到达，客气几句后便是讨价还价。
“吴市长，陈总七块三毛八，是不是低了点啊！”
“七块六，大家都吃个肉嘛！吉利！”
王东生吭哧吭哧报个价，开口就要涨二毛四。
听到“吉利”俩字，陈学兵忽地哂笑。
“好好好，你们都吉利是吧？等你们收我股
…。。