张晨一笑，“情况是这样的，我们知道刘叔你逸品地产的公园改造项目就在我们隔壁，本来也是打算打造成精致公园化商圈，但是明显没有达成预期，因为很多好品牌在一个地段只会评估一个落址，而且往往是聚群效应的。所以我们签下的合同，让你的耍都公园失去了这些品牌入驻，未来肯定会影响到你的地段价值。”
刘奇呵呵笑了一声：“倒是不劳你们操心，汇报到我手头上的招商进度已经有六家奢侈品牌入驻计划，还有很多现在正在推进，二期工程我们将打造全城最大的光影水幕景观，那时候还愁招商？”
张晨不动声色的等着他反驳，看着刘奇戴着玉扳指的食指在桌面密集的轻叩，冷不丁道：“我们都知道，意向并不意味着最后落地，没有签合同，什么变数都会发生。而且公园化商圈还是先锋概念，很多品牌也只会做一个示范点，示范就意味着要投入最好的资源打造。”
“年轻人……地段价值要看长远！”刘奇摆摆手，“而且夜市经济在榕城大有市场，你们该了解过我们逸品金街，现在每晚客流量上万，你认为我耍都一条街是造出来摆着看的？”
“所以我们跟你聊得就是这个生意。长远的地段价值。我们打算把兰园项目的商铺十年经营权打包，换取刘总逸品地产四千万注资，共同炒高公园化商圈概念，逸品地产的营销我们是见识过的，相信这十年经营权你们有能力挣好几个四千万。毕竟你们之前对外招商打出的耍都概念，是分享十亿价值人群！”张晨适时插话，开门见山。
刘奇本来还想针锋相对，却在这一刻愣住了，“你说什么？”
“四千万，未来兰园公园改造的商圈项目十年经营权，不高吧？”张晨道，“或者要不然刘叔再评估一下不我们再找几家一起竞竞价？”
刘奇看了陈旭冉一眼，“陈总这是你的意思？我没有听错吧？”
陈旭冉一笑，高深莫测：“我干儿子说得比我清楚一点。”
刘奇想了想，笑道：“你们没钱了，所以找我注资呢，我看上去像是那么傻吗？”
张晨就道：“招行的第二期贷款已经在申请的路上了，刘总你也是这个行当的，谁还用自己的钱搞开发？”
“那这不合理啊，有这个钱你们自己不挣？”刘奇“嘿”然一笑，盯着两人。
“不瞒你说，招行政策调整，临时提高利息和抵押率，我们开发下来，感觉回款周期太长，又知道刘总你其实是想打造公园化商圈概念的，正好大家不谋
…。。