张扬製作市场研报的时候，还著重提到了房地產。
其实房地產的发展，早就有了无数可以参考的例子。
房地產发展一般有两个阶段，一个是野蛮生长阶段，一个是资產属性转变阶段。
先说野蛮生长，无论是美国还是日本，它们的房价都经歷过爆炒，带动相关上下游发展，最终暴雷，无数人財富缩水。
在经歷野蛮生长阶段后，房子属性会变更，从原先的优质资產，变成一种负债。
为什么说负债？
三个字，房產税。
土地財政是不可持续的，地方想要发展，维持公共支出，就必须创造新税收，而美日发达国家又给出了答案，那就是房產税。
每年向有房一族徵收税款，用於地方的开支。
注意，是每年都要徵收，和物业费一样的徵收模式，在这种情况下，房子就是负资產，因为每年都需要缴税。
而这也是为什么，美国、日本等发达国家的富人区公共设施，环境治理会远优於平民社区的原因，因为房產税是地方税种。
当然了。
房价不会一直跌。
待野蛮生长的泡沫挤干后，大城市核心区的房价会逐步回暖，原因就在配套资源的稀缺性。
回到《2009年华国举债空间分析》市场研报，张扬认为2009年华国的房地產还没经歷野蛮上涨，绝大部分人都没有房贷，因此居民的举债空间非常足。
短短一个小时，张扬的市场研报付费人数就达到了9万，一些交流论坛也出现了有人用低於10元的价格出售盗版研报。
隨著《2009年华国举债空间分析》市场研报的疯狂传播，它就像是一颗定心丸，餵给了所有期盼a股明天上涨的散户。
有举债空间，就说明有发展空间，而且看张扬研报的意思，还表露了对房地產的看好。
隨著12月2號来临，万科a这个房地產龙头受到了市场资金追捧，直接出现了跳空高开。
除了万科a以外，其他房地產企业，如华国建筑、世联地產、保利地產都出现了跳空高开，甚至连港股的恆大地產、龙湖地產都受到了影响，均出现高开態势。
房地產板块的上涨，也带动了上下游企业，例如钢铁水泥。
银行板块、证券板块、煤炭板块、电力板块，以及白酒等板块都出现不同程度上涨。
股市是经济的晴雨表，张扬市场研报已经明確指出，华国
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