林为民走到商铺前，对着穿中山装的男子笑着招呼道，“赵经理，让您久等了。”
“林科长客气了，我也是刚到。”赵经理走下台阶，热情地跟林为民握手，目光转向李哲时，眼里带着几分惊讶。
林为民连忙介绍：“赵经理，这位是李哲李老板，也是我朋友，想看看这铺子。李老弟，这位就是西单商业服务公司的赵副经理。”
李哲上前跟赵经理握手，“赵经理，幸会幸会。”
赵经理笑着说：“李老板这么年轻就有实力买商铺，真是年轻有为啊！”
“赵经理过奖了，就是想做点小生意，给自己找个营生。”李哲客气地回应。
寒暄过后，赵经理拿出钥匙，打开了底商的门锁。
推开那扇褪色的木制玻璃门，一股淡淡的霉味扑面而来。
李哲走进铺子，仔细打量起来：墙面是斑驳的白灰，不少地方的墙皮已经脱落，露出里面的砖；地面是水泥地，布满了裂缝，还有几处明显的凹陷。一层角落里立着两个老式铸铁暖气片。
李哲绕着一层走了两圈，注意到中间有四根水泥柱，问道：“赵经理，这铺子的面积有多大？”
“一楼是 260平米，二楼是 220平米，总共 480平米。”赵经理答道，“二楼有几个木头隔断的小房间，要是用不上，拆了重新规划就行。”
李哲又上二楼看了看，木头隔断确实简陋，轻轻一推就有些晃动，拆起来很方便。
李哲停下脚步看向赵经理，先抛出第一个问题：“赵经理，这铺子的产权没问题吧？后续能不能正常过户？”
赵经理立马点头，语气肯定：“产权绝对清晰，所有手续都齐整，只要谈妥价格，随时能去办过户，这点您放心。”
李哲又问，“那除了房款，水电和供暖费是按什么标准收？是交给公司，还是直接交给水电局？”
“水电按我们单位内部标准收，比外面市场价能低个两成左右，统一交给公司结算就行，不用您跑水电局。”赵经理解释道，又补充了供暖的事，“供暖费也是统一标准，冬天会集中供暖，一楼二楼都有暖气片，您要是需要加装，也可以跟供暖局申请。”
李哲指了指墙面脱落的白灰：“我想问问，这两层商铺的水管和屋顶是否有漏水的情况？”
“目前是没有发现漏水的情况，如果日后发现小问题，例如更换水龙头和管道，这个您需要自己处理。”赵经理说得条理分明，
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