e Four Seasons餐厅,我们已经在那里定了一个包厢,花旗的十几位高层都会到场,为您接风洗尘。”
The Four Seasons被称为权利午餐之王,是华尔街权力午餐发源地,CEO、银行家、地产大亨谈生意必选,林浩然虽然没有去过就餐,不过也听说过这家餐厅。
他点了点头,笑道:“好,你去忙吧,我在这里再坐一会儿,看看这些资料,今晚见。”
“今晚见!”
约翰·里德转身出了办公室,轻轻带上了门。
林浩然靠在沙发上,端起茶杯又抿了一口,目光落在那摞厚厚的资料上。
时报广场的两栋、华尔街的三栋,这五栋大厦的资料他已经粗略看了一遍,每一栋都是曼哈顿核心区的顶级地标,每一栋的价格都低得让人心动。
而剩下的一大叠资料,还在等着他看。
如果不是有所顾虑,担心购买太多引起不必要的关注,他真想把这些大厦全部打包拿下。
毕竟,他可是知道,如今纽约楼市的正处在“衰退谷底、复苏前夜”的关键转折点,准备进入暴涨期了。
直至1988年,随着日本资本的大举收购地标,欧洲、中东资金抢曼哈顿豪宅与写字楼,纽约商业地产到达了泡沫的顶点.
最终,会在1989年因为美联储加息、储贷危机的爆发,以及前几年取消地产税收优惠,投资需求锐减等因素,导致泡沫破裂,市场再次陷入衰退。
林浩然的策略是低位买入,持有五到七年,等到1987年前后市场情绪高涨、日本资本疯狂接盘的时候,择机卖出。
到那时候,他手中这几栋大厦的价格至少翻几倍,甚至更多。
而卖出之后套现的资金,正好可以赶上1987年10月的那场股灾,低位抄底美股。
等到90年代初期,趁着纽约楼市再次暴跌的时候,他还可以重新杀回来,抄底第二轮,特别是那帮日本财团,受日本国内经济泡沫破裂的影响,他们在纽约的资产也会被迫低价抛售。
到那时候,他就能以更低的价格,把这些曾经被日本人高价抢走的地标重新收入囊中。
这一来一回,光是地产这一个板块,他就能赚得盆满钵满。
这才是真正的跨周期布局。
不过他也知道,饭要一口一口吃,路要一步一步走。
一下子买太多,确实太招摇了。
所以,买个几
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