仅一边要还债务，一边要投入大量的资金建设海港城，到现在，九龙仓还未给我赚过一分钱！”
海港城位于尖沙咀，实际上第一期早在六十年代就已经开业了，当时九龙仓将货仓码头转移至葵涌，在原货仓码头的土地上盖起了一座商场——海运大厦。
到70年代，面对土地价格的暴涨，九龙仓开启海港城计划。
不过，正是因为启动了这个计划，导致九龙仓的原本明明每年都通过旗下产业收租不少，却最终都投入了海港城这个无底洞，从而导致九龙仓因为每年几乎没有利润，股价也一跌再跌，这才有了李加诚和包裕刚相继觊觎。
等包裕刚接盘了九龙仓之后，他也深深地感受到了海港城的投资有多大。
依靠九龙仓自身每年的利润，想要快速建好海港城二期，根本不可能。
因此，在包裕刚收购了九龙仓之后，九龙仓的的自身资金依然不能帮助包裕刚解决负债问题，因为九龙仓产生的利润，还得继续投入海港城的建设当中。
“包叔叔，这样可就相当于这几年都得让您寸步难进啊！”林浩然惊讶地说道。
九龙仓那边又不能给包裕刚提供任何的帮助，环球航运集团那边，又遇到航运业萧条期，这样一来，包家这几年日子的确难过。
难怪这两年包裕刚这位原来的香江首富，都开始低调起来。