撒切尔再次进京，中英谈判终于正式签署。
在9月份时，双方当时是草签，所以那时候香港证券便开始上涨。等到11月下旬正式签署时，平安指数已经涨至1300点，较最低谷的896点涨幅高达45%。
而在中英谈判落地后，长实系也率先和港府达成两个协定：
第一：和记黄埔旗下的‘黄埔船坞’补地价3.9亿港币，另外出2.5亿港币的交通道路费用，总计6.4亿的代价，便将一幅200万平方尺的工业地皮转变成‘商住一体’性质的地皮，成本非常的低。
第二：港府将花园道停车场，作价5.5亿港币（4万多平方尺）转让给长实集团。
消息传出，舆论大震。
此时的媒体，都是在报导长实集团再次用行动证明，依旧看好香港的前景，所以长实系才准备斥巨资投资‘黄埔花园’以及‘长江集团中心大厦’。
事实上，香港市民也知道，哪怕是在1983年底，长实系也无惧市场恐慌，从怡和系手中买下价值百亿的资产，包括交易广场和香港电灯公司，另外也收回美丽华酒店旧翼。
随后。
长实集团召开记者会议，陈文杰出席了发布会。
当晚，大家都可以看得出来，这是陈文杰自1983年底收购港灯和交易广场的兴奋之后，有一次表现出非常的亢奋。
他在记者会宣布长实系的诸多大投资：“我们将总投资50亿港币，在花园道及皇后大道2号的地址上，修建长实集团的总部大厦——长江集团中心；还有，斥资45亿修建‘黄埔花园’，将可以提供94幢住宅大厦，总计约11100个住宅的大型社区，并拥有170万平方尺的商业楼面；最后，美丽华酒店旧翼项目也将重启，将修建一座商业综合中心，包括八层高60万平方尺的购物中心，及一幢18层高的写字楼大厦，面积达30万平方尺，总计投资20亿。”
又是上百亿的投资，一时间将现在的气氛拉到满格。
随后记者们纷纷提问：
“陈生，长实系最早在1983年底开始大规模投资，如今再次行动，是否说明长实对香港前景？”
陈文杰说道：“我们一直对香港前景抱有信心，从未产生过变化，坚定不移的投资香港，是长实系的根本发展策略。”
新闻很快在香港传播。
大家都在称赞长实系和陈氏对香港地产，起到一个很好的正面效果，为沉沦三年的香港地产，开启
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