既然亚洲电视台已经是我们全部股权，接下来就是需要砸钱来和TVB抗衡了。说到花钱，原来佳艺电视台的周梁淑怡是此中高手，你们就去聘请她担任行政总裁，梦怡担任董事局主席，文胜你该担任董事。”
陈梦怡连忙说道：“父亲，要不让五哥再担任一段时间董事局主席，我就先担任执行董事，待学习好了，我再担任董事局主席。”
陈光良看了一下女儿，笑着说道：“可以。不过我可以明确告诉你，未来我会时刻关注和指点亚洲电视台，而你要做我的”
“棋子”陈梦怡抢先说道：“我明白，我保证对父亲的话奉为圣旨，严格执行！”
“你这丫头”
陈光良笑了一句，随后说道：“先给周梁淑怡三至五年的时间吧，我的计划要八十年代中后期才会正式执行。话虽如此，花钱的招数其实很简单，从TVB挖角，和TVB燃起大战，你们也不要顾及对方是你们的庄叔叔，记住商场无父子。更何况，香港电视台得拥有两家，而不是一家独大。”
“是”
如果花钱，再加上周梁淑怡这个电视老人，应该能和TVB做到‘四六’。等到八十年代中期，再开启‘港流文化’发展，九十年代开始进入正轨。
1981年，香港地产市道已转趋呆滞，空置单位大增，1980年新建住宅楼宅中，空置率已高达 41.3%，大量单位滞留在大小炒家手中。
利率持续攀升，银行和财务公司信贷收缩。70年代后期，香港经济开始过热，通货膨胀率已达到 15%以上，但 1978年香港的优惠利率平均只有 6.68%，而楼宇按揭利率平均为 10.62%，形成市场对资金的需求有增无减。期间，港元汇率因外贸赤字增加（地产狂潮中，香港建筑材料进口大增，亦令贸赤增加）而偏软，刺激利率上升。1980年美国总统里根上台，实施紧缩货币政策打击通胀，更推动香港利率大幅急升。
1981年9月 17日，香港最优惠利率升至 20%的历史高水平，楼宇按揭利率更升至 21%，对置业者产生巨大的阻吓力。
这时期，港府又修订卖地政策，取消“分期付款买地”，令发展商购买土地的成本（利息）更形沉重。
种种迹象表明，香港的地产调整已经无可避免。
但在这种情况下，依旧有很多企业家认为——调整一下没关系，很快就能再次恢复上涨。
此时的香港，正好传出港府要就香港中环巴士
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