8月，长实集团再次宣布，金钟站上盖发展权（在建的海富中心）以11.5亿港币的价格，打包出售给一家财团，再次创下整幢物业售价的新纪录。
消息传出，楼市进一步被炒热。
“我的天啦，总价11.5亿港币，这幢大厦是真值钱！”
“32层高，总楼面64万平方尺，楼价不到2000港币，比中环站上盖发展权略低！”
“神秘买家到底是谁，居然接二连三的买下香港整幢大厦？”
“自然是长江工业集团，这可是香港的最赚钱的财团。”
海富中心的交易达成后，香港写字楼的价格开始大幅攀升，毕竟这就是一个市场信号。与此同时，香港进一步掀起‘炒楼热’。
长实集团。
陈文杰汇报导：“父亲，这次我们总计获利是1.5亿，而地铁公司获利超过2亿港币，双方的合作很愉快。唐信已经表示，后面的海富中心二期也会交给我们发展。”
“嗯，还不错！”
为什么明明是51%、49%的利润分配，长实集团获利足足少了5000万港币呢？
很简单，长实的计算方法不一样，由于长实集团将一些现金，提前预支给地铁公司，所以长实集团就要核算这些现金在这一年出头的日子，所产生的银行利息。前前后后，提前预支给地铁公司4亿港币，利息最低也需要4000万，这就是少赚的原因。
而且，如果按照之前的‘分层售楼花’的方式销售，实际上两幢大厦还卖不到18.1亿港币。说白了，也是长江工业集团不差钱，18.1亿港币轻轻松松的拿出来。
要知道，长工集团今年的盈利就可能接近15亿港币，实力超然。（汇丰银行的盈利预计也就六七亿，新鸿基也就2亿左右）
陈光良主动询问道：“靑洲英坭情况怎么样？”
今年长实集团不仅完成对和记黄埔的收购，也在年初开始暗购靑洲英坭。
陈文杰沉稳的说道：“我们的持股刚刚达到25%，靑洲英坭已经邀请我担任执行董事。下一步，我计划在一年内，逐步增持到40%，掌控靑洲英坭。”
“好，就是如此，靑洲英坭不同于和记黄埔，虽然也是一家英资企业，但没有真正意义的大股东家族，所以收购应该是顺理其章的。”
“是的，很顺利！”
陈文杰接着询问道：“父亲，香港电灯公司那边？”
陈光良沉思
…。。