时间匆匆，转眼来到5月初。
长实集团。
这一日，陈文杰来到陈光良的办公室。
“父亲，港府决定在下个月初拍卖中环新填海地皮，面积5.3万平方尺。据说，有美资财团已经放出消息，势在必得！”
陈光良抬起头，说道：“美资财团？不是置地势在必得？”
陈文杰说道：“置地恐怕也是势在必得，毕竟他们一向将中环心脏地段视为自留地。”
陈光良点点头，说道：“所以说，我们的竞争主要对手，应该是置地公司。这幅地皮算得上是中环的‘地王中的地王’，大家竞争可以比想象中激烈，甚至不排除私下做手脚！”
陈文杰绞尽脑汁的想了一下，说道：“这公开拍卖，置地会怎么做手脚？”
这不是暗标，而是公开拍卖，一般人还真想不到怎么做手脚。
陈光良见多识广，说道：“那就是和拍卖师有勾结。一般而言，拍卖师三锤都有间隔时间，且给大家充足的情绪，毕竟他也是拿提成的。但如果置地想要，完全可能勾结拍卖师，在价钱达到某个程度的时候，他们叫价时，给与关键的三锤落地时间快。这样一来，竞争对手只要犹豫太久，必然失败。”
陈文杰恍然大悟，说道：“还真有这个可能！不过这幅地皮对长实集团很重要，我们不会犹豫的。”
陈光良笑着说道：“但总归凡事有个心理价位，这幅地正常拍卖处估计是超过5000港币每平方尺，也就是2.5亿总价以上。这样吧，我们把心理价位控制在4亿。”
如今他的生意做的那么大，未来又有更多的机会，所以凡事都不会看的势在必得。当然，这个四亿的价格实际上也是势在必得，能拍出三亿都已经是天价了。
陈文杰说道：“好，到时候我亲自去参加拍卖。”
一年多前，九龙的‘地王’拍出3000多港币每平方尺。
如今过去一年时间，香港地产可谓又涨了很多。例如高级住宅已经涨到180~220港币每平方尺，中低档住宅则涨到130~170港币每平方尺，低价唐楼则涨到120~140港币每平方尺。
写字楼方面，租金也是一路暴涨，以中环甲级写字楼为例，1968年才1.5港币每平方尺，如今已经是3港币每平方尺。
商铺租金方面，普通商铺每月每平方尺6~8元，繁荣地区18元至35元，尖沙咀旅游区则高达100~120港币每平方尺。售
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