方基因。
第二天上午，陈文锦又来到陈文杰的办公室，昨天没有谈事业，今天则要谈谈。
陈文杰拿出一副地图，指着尖沙咀的梳士巴利道，说道：“就是这幅地皮，我们称之为梳士巴利道通道，港府马上准备公开拍卖。我觉得各方面的条件，都适合喜来登酒店来港发展，你可以好好看看！”
陈文锦也是在香港生活好一段时间的，当即说道：“这个地盘确实好，在半岛酒店旁边。尖沙咀的土地本来就稀缺，难得流出来，自然要抓住机会。中环那边有香格里拉酒店、文华酒店、希尔顿酒店，港岛这边就一个半岛酒店，是给投资一家五星级酒店。”
陈文杰点点头，又指着尖东海域说道：“我打听到，港府正在这里考虑填海，充分说明尖沙咀的发展潜力。”
陈文锦眼前一亮，不过他说道：“那这幅地皮的价格，大哥预测怎么样？香港的地产是不是还没有涨起来？”
陈文杰笑着摇摇头，说道：“那你就错了！这幅地皮，被香港商界称之为‘尖沙咀地王’，我可以给你预测一下，怕是要在2500港币每平方尺的上下，这个单价，已经是1964年中环地皮的八成的样子。也就是说，中环和尖沙咀的商业地皮，已经恢复过来，甚至还已经略有上升。真正没有涨起来的，是住宅楼价而已。”
陈文锦点点头，说道：“如此看的话，这幅地皮单价会贵，就是地皮小了点，才15000平方尺。”
陈文杰说道：“地积比很高，四面临街，可建28万平方尺楼面左右。更重要的是，如果喜来登酒店不选择这幅地皮，不知道后面还有没有更适合的。”
“行，就是它了，等会我去现场看看！”
“我陪你”
“会不会影响大哥”
“看你说的，走吧”
一个月后。
尖沙咀梳士巴利道通道地块拍卖如期举行，来自美国的企业——亚马逊酒店集团以单价3100港币每平方尺拿下这幅地皮，总价4650万。
这幅地皮的价格，也创造了香港地价最高记录，甚至超过以前中环的成交单价记录（当然此时中环是更加的贵）。
更重要的是，这幅地皮成交后，象征着香港地产步入高潮，投资者纷纷开始涌入地产行业。
而这幅地皮的业主是亚马逊酒店集团，也宣布将和喜来登酒店合作，建一幢五星级酒店——喜来登。（业权和经营管理权分开，大概是每年4%收入作为酒店管理费
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