平方就可以修建一幢三百个住宅左右的大厦。
陈光良说道：“月园位於北角的月园街（皇都戏院旁），除一般游戏设备外，并设有一间天星戏院，这一带是被称为小上海的北角住宅区，颇为热闹。”
严宽佩服老板的记忆力，香港大大小小的街头，就没有他不熟悉的，甚至能精确到建筑物。
他回道：“是的，如今郭春秧的三个儿子为了争家产，无心经营，就决定将这个物业卖出。”
陈光良点点头，这个郭春秧他也是熟悉的，是一代“爪哇糖王”和大茶商。
其产业巅峰时期，在香港，他开办“锦”行号，在厦门开办了“锦祥行”，新加坡也开办了锦祥行、锦茂行，随着经营的扩大，其财富也迅速累积起来。
1888年，郭春秧到台湾拓展糖业时，发现发展茶叶的潜力，开启了由“糖王”向大茶商的角色转变过程。在台湾经营茶叶贸易后，1900年，郭春秧携带乌龙茶赴巴黎万国博览会参展，获得茶叶金奖之殊荣，轰动了整个华商界.
商场如战场，没有永远的赢家。1930年代世界经济危机爆发后，爪哇糖业崩盘，令郭春秧深受打击，当时仅有“包种茶”是赚钱的。处于岌岌可危的境况下，郭春秧不得不宣布印尼的事业破产。1934年春天，郭春秧到台湾巡视公司，因染上重感冒而一病不起，后于1935年1月19日，病逝于“锦茂茶行”，享年77岁。
郭春秧死之前，其最重视的长子先他一步死亡，对他打击也挺大；果不其然，他死之后，剩下的三个儿子并开始争家产，败坏祖业，郭春秧家族也走向没落，好在有香港北角的“春秧街”，使他的名字不至于被历史所遗落。
晚年时，与黄仲涵一样，郭春秧也在厦门鼓浪屿兴建别墅。1921年，他成功竞投香港北角发电厂旁边的一块填海土地，准备兴建糖厂。但后来“深港大罢工”，令时局不稳，加上国际糖价下挫，郭春秧决定另觅生路，将填海的土地转为地产开发。上世纪30年代，他兴建了一排40间的相连楼房，即老辈人说的“四十间”，此后陆续开了近300间店铺，当时政府就把其中的一条街命名为“春秧街”，以表彰他开拓北角的贡献。
“去谈吧！谈下来后，月园可以暂时经营，但要将黄、赌、毒彻底清理，绝不影响有半点乌烟瘴气的东西。”
“明白”
严宽知道，老板从经商一来，就从不涉及‘害人’的玩意。
月园，当年自称：“本
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