前地皮还差20万平方尺左右，至于建筑，预计在1948年底或1949年上半年，陆续完工。
随后，严宽还提及一件事：“老板，去年一个叫做吴多泰的地产商人，采用分层、分期的方式，出售了三幢五层的唐楼，引起市场的一些轰动。我担心这种模式一旦推开，对我们长江地产有一定的影响！”
曾经，这个模式‘分层分期’是长江地产的崛起法宝。
而如今，长江地产采取的是‘只租不售’，自然是抵制这种模式的。
陈光良笑道：“无需担忧。凡事都要视市场的环境，而做出不一样的安排。‘分层分期’会在接下来出现不少，但绝不会成为主流的房产开发模式。你们想想，这是为什么？”
随后，大家陷入思考。
负责财务的吴新河，说道：“新来的地产商，他们只是将香港视为一个临时站，不会对香港地产抱有兴趣；而香港本土的地产商，则更希望‘只租不售’，获得长期的回报率这样只有部分缺乏资金的商人，才会这样操作。”
陈光良点点头，这话有道理的。
从内地来的巨富，他们不会沉下心来，进入香港房地产行业；因为他们也担心哪一天，军队越过那条河。他们更希望的是，要么投资工业，要么投资可走资产。
当然，这种模式接下来肯定也是市场的房产开发模式，只不过不会有大规模的地产商涌现而已。
这主要还是和香港的局势有关！
不过这个吴多泰很聪明，这个时候他积累了一定的经验，如果后面继续如此操作，将来说不定也能成为香港的一个大地产商。
当然，未来的事情很难说，不是每个人都有那么坚定的信念。
严宽随即也说道：“现在市场的私人土地已经不多，低价也上涨，再加上大家对于投资新房屋依旧抱有戒心，所以分层分期不会大规模发展。”
“对，市场对于投资新房的信心，还是不足的。”
毕竟不是人人都像老板一样，预知未来会有更多人口涌入香港，投资地产的决心自然不会那么大。
很快，这件事便翻篇，长江地产做好自己的事情即可。
晚上，陈光良参加了香港保良局的宴会，和一些本土‘高等华人’打打交情，进一步在香港盘根。
来到香港后，陈光良家族做慈善不再以‘宁安基金会’，毕竟不太适合。所以，陈光良便加入保良局、东华三院担任高层，资助这些慈善机构。
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