屋空置、租金下调。”
“例如：愚园路这样的地区，房子是明显空置和租金下跌；威海路的洋房，也有一定的影响；霞飞路反而供不应求；南鲸西路的情况也非常不错。”
“租界的整体情况是，一半以上的地区是租金下跌和空置率增高，部分地区依旧是供不应求的状态。”
如果按照前世的走势，租界房屋应该还是坚挺的。
不过到了这一世，由于‘租地代建’、‘分层分期’的出现，导致上海房屋供应增大，所以酿成这一次的危机。
华界基本没有翻身的可能，接下来租界将成为寸金寸土的地区。
“财务情况呢？”
新的财务经理吴弼超，马上汇报道：“今年上半年，我们租金收益为13.15万大洋、物业收益为1.25万大洋，并有去年的‘代建房’租金2.35万到账.上半年的合计收益为16.75万大洋。工资支出方面.”
原本28人的长江地产公司，如今只剩下18人，其余十人已经被安置到‘平安银行’、‘香格里拉饭店’等企业。
而剩下的18人，除了管理物业公司以外，实质上在建的工程就只有‘平安银行’的第三方监管（顾问费）。
这18个人，一年薪水也要两三万大洋。
养是养得起，但人力成本却是比较昂贵了。
另外，陈光良算了一下，长江地产在保持现在的物业上，大概七年才能赚200万，也就是收回他现在的长江地产物业估值200万。
不过，这批物业不需要急着出售，‘孤岛时期’租界的房租更高，等到1941年或者1945年都可以出售。
毕竟物业和地皮这玩意，日本人就算占领，也拿不走；抗战胜利后，这些东西都是可以拿回来的。
陆元台接着汇报道：“我们去了重庆考察，那边的地皮价格非常廉价，不过毕竟军阀长年混战，感觉投资不甚理想.”
陈光良点点头，说道：“重庆先等等，再去香港安排考察一番，我有意在那边兴建物业出租。”
陆元台高兴的说道：“好，我尽快安排。”
有活干，当然是好事！
此时陈光良也考虑清楚，先在香港发展地产——收购地皮、兴建房屋，当然物业是只租不售的。
至于重庆，得等中央军进川蜀，大概是1935年左右，届时长江地产再去重庆发展地产。等到1937年底，就有大量的房屋用于出租了，也
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