9月中旬的一天，金城银行的上海分行总经理程子康，邀请陈光良一起喝茶、谈生意。
从去年差不多这个时间开始，程子康便得到总部的支持，积极在沪市购入相当的地皮、及建造物业。
如今一年过去，沪市的地皮和物业确实有不错的升幅，故程子康也算是春风得意，深得总部的创始人兼总经理周作民信任。
在程子康的心中，陈光良这个年轻人不仅仅擅长分析地产走势，而且还同样擅长地产开发；毕竟，‘幸福家园’、‘阳光家园’已经成为沪市地产界的标杆项目。
“光良，你的长江地产最近怎么没有拿新项目；凭借你们的信誉，按理来说不难拿到第三个项目的？”
陈光良闻言，谦虚的说道：“左右不过是一家小地产企业，有一些信誉也不至于让人家追着上门合作。当然，也有英商‘麦加利银行（渣打）’买办王宪成，上门求合作；不过当时我觉得，愚园路西段和中段已经开发足够的新式里弄，短时间的购买力或许会不足，故没有同意。”
年轻还谨慎，程子康心中评价道。
随即，程子康继续说道：“谨慎一点也好，毕竟你们的资金实力在那里。不过话说回来，去年得你的提醒，我代表金城银行也参与到地皮投资和物业开发，如今一年时间已过，收获颇为良多。说起来，我还要感谢你才对！”
他说这话时，更多的是春风得意，而不是感谢。
毕竟‘感谢’谈不上，程子康也帮过陈光良的忙，‘幸福家园’的项目便是他提供的合作担保。
此时陈光良转移话题，道：“程经理，你们银行还在投资地皮和物业？”
程子康笑道：“别说我们的银行了，就是南四行和其它北三行，哪家最近不是在积极投资，不过这一次我们算是走到了大家的前面，提前了近一年。其实，大家之所以如此，也是现在各家银行的存款增多，急需要为资金找出路。”
这一点，陈光良也是知道，似乎从1927年开始，沪市银行的资金就开始迅速增加，大概是全国的有钱人都纷纷朝着沪市来；也有一些军阀倒台，纷纷携巨资来到沪市租界暂避，前世《情深深雨蒙蒙》的陆振华，便是这样的情况。
银行的资金增加，自然就要为这些资金寻找出路，不然一年8%的大额长期存款利息，也是会让银行吃紧的。
陈光良此时突然想到一个主意，随即对程子康说道：“既然如此，程精力何不投资一把大的？”
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