只要不预售，即便项目最后出问题了，项目公司欠的不过是银行和施工单位的钱，最终不过是大楼被银行收回去，拍卖掉也好，或者抵押掉也好，问题总是不大。
但是预售了一部分之后，将来项目出了问题，债务是要优先银行的.
到时候出钱买了期房，却连抵押物都捞不到的那些业主杀人的心都有，而且能来投资商业大楼的买主，手里都是有点钱的人，这些人要是闹起来，项目公司的人肯定兜不住。
“这种可能性也很大。”
董萱不得不承认罗阳在某些方面也有独到见解。
“所以这栋大楼现在的债务仅限于银行贷款和工程款？”
话聊到这里，已经可以直指核心问题了。
“我们摸排下来是这样，除了三家银行的贷款之外，剩下的欠款都是工程款项内容，并不涉及其他借贷问题。”
楚心瑶一本正经的回复罗阳道：“当然，其中有没有隐形债务，我们也不是很清楚，如果开发商那边有心隐瞒，除非债务人主动跳出来，或者我们全面核查他们公司的财务账本，否则真不好分辨。”
“隐形债务的事情好解决，只要在收购协议里明确掉就行。”
处理这种事情，罗阳有的是经验，一点也不担心的问起其他事情：“之前听董行说起过，你们甬城银行已经协调好了其他两家银行，将兆和的债务承接过去？”
“还没签协议，但是在口头上已经达成一致。”
楚心瑶有一说一：“这件事上请罗总放心，一旦你们公司和我们甬城银行签订相关协议，并且你们和兆和的收购谈判协议签订下来，我们就会落实另外两家银行的债务承接，然后协同兆和一起谈债务重组的事情。”
“也就是说需要两个前提。”
罗阳砸了砸嘴道：“需要我们和兆和谈妥收购的价格，和你们签订新的贷款协议，然后你们才会去和另外两家银行签债务承接协议，再拉着我们两家谈债务重组的事情？”
“是的，罗总的理解没问题。”
“这样啊”
罗阳轻声嘀咕了一句，随后看了董萱一眼，接着陷入了沉思中。
面对看过来的目光，董萱微微苦涩的笑了一下。
她知道罗阳眼神里包含的意思。
如果需要他做到这个程度，还需要甬城银行干嘛？
直接找浦发不行吗？
对于银行来说，基本上一点风险都没有了，而且还
…。。