再过几年，就往90%、110%、130%的负债率上飙升，说好听一点叫上杠杆，实际上就是拆东墙补西墙。
这还不算吃相难看的。
等到后来年底结算工程款，用承兑商票来减轻资金压力，更有甚者，用上自家银行的商票，兑现时间一拖就是一年往上，这才叫极限使用资金.
“难怪融资5个亿能给到15%的利息。”
纪建章感叹道：“只要自己手里有三五个亿，加上借来的这笔钱，两年里能做四五个项目还不止。”
“是啊，如今的行情下，一个住宅项目的毛利不会低于25%，四五个项目的话，总盈利超过100%了。”
沈振新也附和道：“即便去掉30%的两年融资利息成本，还剩下70%的毛利润，平均下来每年达到35%，这个收益真不低了。”
“不是不低，是很高了。”
小叔罗建民这时候也感慨了一句。
“小罗啊，你不会这么玩吧？”
前面之所以震惊，是因为没见过，也没听说过。
但是在罗阳解说一遍之后，在座的几个领导都能发觉里面的好处和弊端。
关键是这个弊端比较极端，万一造成烂尾，就比较难收拾了。
所以唐海林比较关切。
“唐叔，我是本地人，在老家这么多产业，跑都跑不了的。”
罗阳笑着回复道：“别说拆东墙补西墙了，就算质量搞的不好，都要被老家人戳脊梁骨的。”
“哈哈哈”
听了罗阳这番话，唐海林哈哈大笑起来。
他端起酒盅道：“不止戳你脊梁骨，大家都知道你老丈人是姜远山，回头连他都逃不了。”
“我先把这杯酒喝了压压惊。”
罗阳端起酒盅，低了一寸杯口，碰完后一口干掉。
“唐叔，你这么一说，我都不敢搞地产开发了。”
他放下杯子后道：“还是安安稳稳的做我的实体制造产业吧，规模做大了，地方政府还得捧着我，生怕我把总部搬迁掉.做地产的投入资金这么大，即便赚钱了也被叫好，太没意思了。”
嗯，除非愿意上杠杆，把规模做大，然后组建一支歌舞团。
听到罗阳有撂挑子的想法，唐海林不干了。
“小罗啊，像你这样的本土企业家，我们还是放心的。”
他以为刚才的敲打重了，赶紧弥补道：“尤其是商业综合体这
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