地方政府购买了5平方公里的土地。
南德集团规划投资100亿元人民币，用十年左右的时间开发满Z里，要将满Z里打造成“北方香江”。
南德集团由此拉开了对满Z里区域经济的全面整体开发、投资和建设，总裁牟大中成为当地的座上宾。
南德集团前后在满Z里国际公路口岸建设项目上投资了一个多亿，十几个工程同时开工，工地现场尘土飞扬，热火朝天。
“只做大项目，不小打小闹”的南德集团四处开花，1993年底，南德集团被指控利用满Z里项目的土地进行金融Z骗，在国内银行的正常贷款渠道被堵死，而前期贷款陆续到期，牟大中多次在集团开会强调，要广开门路融资，包括用信用证融资的方式，编造进口货物协议，以信用证的名义，向银行借款……
1995年10月，信用证融资事件被人告发，东窗事发，牟大中向孙健求救。
12月，孙健代表淘宝控股公司以3000万美元收购了京城南德商用卫星公司和京城南德卫星营运公司，缓解了南德集团的财务危机，南德集团集中财力和物力，建设满Z里国际公路口岸和“北方香江”项目。
前世，南德集团编造进口货物协议，以信用证的名义，借了中行E分行5000多万美元的贷款，最后有3500多万美元的贷款还不了，民事纠纷变成了x事案件……牟大中被限制离境，卫星股权转让也出现变故，造成南德集团损失了一亿多元；牟大中突然被抓，兰德公司人心涣散，公司资产被低价拍卖还账，树倒猢狲散……
1996年5月，由于俄宣布工业园区的建设停止，打乱了南德集团的发展规划，造成牟大中建设卷烟厂的计划泡了汤……
俄工业园区卷烟厂的规划泡汤，导致美国风险投资公司投资的计划也成了泡影，成立南德商业银行和南德投资银行的申请也被否决，虽然1997年5月俄工业园区重新启动，但遭遇一连串打击的南德集团，已经没有多余的资金继续建设俄工业园区，“北方香江”项目面临烂尾，心急如焚的牟大中找孙健。
亚洲金融风暴转变成亚洲金融危机，不仅会危及东南亚国家和地区，依靠天然气和石油出口创汇的俄罗斯也会受到波及，孙健劝牟大中静下心来，早日建成满Z里国际公路口岸，没有资金，作为民申银行的发起人股东，通过持有的股票抵押，从民申银行贷款。
1998年11月，满Z里国际公路口岸的顺利通车，孙健答应投资6.5亿元同南德集
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