是在经济发展和推动城市化的过程中，可以把地方比作一家商场，而商场是不能没有商铺的。
为了吸引足够多、足够大、足够有名的商铺入场，作为商场的地方政府一定会利用手中一切的资源，通盘考虑税收和土地，平衡税收收入和土地使用权转让收入，来充分满足商铺入场条件。
这时候，商铺往往只要交纳一个低廉的入场费用（类似工业用地转让费），但营业收入需要和商场分成（类似增值税，不管商铺是否有盈利，只要有流水就要分成）。
商场需要追求总体收入最大化，所以既要考虑入门费和租金的平衡，也要考虑不同商铺间的平衡。
一些商铺大名鼎鼎，能够为商场带来更大的客流和成绩，那么商场就得想到设法把它们请进来，商铺不仅可以免除它们的入门费，还可以降低分成，甚至可以倒贴（类似地方给企业的各种补贴）。
这就是杨家荣想法设法开各种政策支票给张云起的原因，也是张云起一来里津，就备受里津市里面重视的原因。
陆丰对张云起的一些事早有耳闻，要不然也不会抽出空亲自来见他，只是这时候见到了庐山真面目，还是有些诧异，实在是因为年轻的不像话了。
他笑着说道：“张总，看到你，我想起了梁启超先生那篇雄文里的一句话：天地大矣，前途辽矣。美哉我少年中国乎！制出将来之少年中国者，则中国少年之责任也。”
张云起笑道：“过奖，过奖了，距离梁启超先生对中国少年的要求，我还有很遥远的距离要走。”
陆丰笑呵呵地说道：“大企业家都谦逊，但年轻大企业家，还是应该高调些的嘛。对了，听说张总刚刚参加完高考？”
张云起点头：“对，我高考志愿填报的就是咱们里津的湘南大学。”
陆丰兴致更高了起来：“这好呀，看来你和咱们里津还是很有缘分的，以后市里的经济发展，还需要你这种敢闯敢拼又有想法的年轻企业家多贡献一些力量。”
双方寒暄谈笑之间，杨瑾给对方分发了联合时代下面几个公司的相关材料。
副市长赵勋简单主持了一下会议。
这是双方的第一次见面。
双方之间具体怎么合作，合作的内容是什么，目前都没有一个准数，属于联姻的互相了解阶段。
会议的流程很简单。
赵勋主持完会议后，对里津市的情况做了一个介绍。
前世念完书后，张云起一直在里津
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