这，郭副主任忍不住、同时也是试探着问道：“如果是这样的话，张总您这个技术研发中心的规模可不能太小啊。”
华腾工业集团这个技术研发中心的规模大小，直接关系着华腾工业集团在中关村能投资多少钱，更直接关系着自己的政绩，郭副主任没办法对这个问题不关心。
“确实不能太小，”张起航笑着点头：“其实在来京城之前，我们特意就这个问题请教了我们省建筑设计院的专家，省建筑设计院的专家在了解了我们对这个技术研发中心的规划和规模大小、预计工作人数之后，给我们的建议是整个技术研发中心的使用面积最低也不能低于50000个平方，而考虑到未来的发展和扩容，认为70000平方米的使用面积比较适宜，就算前期用不了这么大的面积，也可以将空置的部分面积出租出去、赚个房租……”
郭副主任闻言，呼吸都有些急促起来。
对于汽车，他不在行，但说起建筑，他就太在行了：70000个平方的使用面积，意味着建筑面积怎么着也不会低于85000个平方！
以中关村现在寸土寸金的地价，当然不可能直接批给华腾工业集团85000个平方的地皮，最好、也是最经济的办法就是盖楼，向天空要空间，以自己的工作经验，大致上，可以批给华腾工业集团一块占地150000至20000平方米的地皮……
就在郭副主任心里悄悄的盘算着这块地皮值多少钱、这么大一栋楼又需要多少钱才能建起来的时候，张起航接着说道：“不过我们集团在内部讨论之后，觉得省建筑设计院的专家给出的预估还是相对偏保守了，考虑到未来必须满足几千名工程技术和研发人员的使用需求，70000个平方的使用面积可能有些不太够，85000到90000个平方可能更稳妥一些。
另外考虑到大厦内还要有些其他配套，我们认为10万个平方的使用面积应该可以满足我们集团未来20年的长远需求。”
10万个平方米的使用面积？！
郭副主任只觉得自己的眼前一阵阵眼晕！
10万个平方米的使用面积，那建筑面积最起码也要奔着12万个平方去了！
京城住建部门有要求，除非相关部门特批，否则建筑物的地面高度不能超过40米（06年之后，进一步压缩到了32米），以每层3米的高度来算，大致也就是地面建筑13层的样子，那么问题来了：一个建筑总面积12万个平方的建筑，以地面13层地下2层总计15层
…。。