利用国有资源。以习业为借口，利用皇家园林和养牲口的地方，为自己捞取了第一桶金，随后更加一发不可收拾。
之后他利用这五年挣来的钱，购买了青麻布，缝成一个个小口袋，又购买了新麻鞋，之后招呼来街坊小孩，发给他们小布袋，让他们去帮自己收集槐树仔，每个小孩交回来一袋槐树仔，发一张饼、十五文钱，等把槐树仔攒够了，又开始让小孩去收破旧的麻鞋，每三双旧麻鞋换一双新麻鞋，消息传出去之后，来换新麻鞋的人不计其数，很快就攒了一千多双旧麻鞋。
东西够了之后，窦乂又开始操作了，买来油靛，油靛就是用来制造染料、药物的有毒液体，现在叫苯胺。
雇人来煮熬，之后找来几堆废弃的碎瓦片，雇人在流水涧将泥滓洗去。
备好上述原料，窦乂置买了石嘴碓五具，锉碓三具。再按日计酬，雇人用锉碓锄切破麻鞋，用石嘴碓捣碎瓦片。
再用疏布筛子筛过，和上槐子、油靛，让仆役们日夜不停地捣烂。待到捣成乳状，将它们做成长三尺以下，圆径三寸的长棒万余条，称为“法烛”。
建中初年六月，连降大雨，薪贵如桂。窦乂将生产的“法烛”拿出来卖，每条百文。用它烧饭，火力比柴薪高一倍，因此获利无数。
这里所谓的法烛，类似蜂窝煤。
又挣了一笔钱之后，窦乂骚操作开始了，当时长安城南边有一块十余亩的洼地，成为了商户们随意倒放垃圾的地方，窦乂用三万文钱买下了这块地。
之后他在水洼中立一木杆，杆顶挂一面小旗，再围绕着地沿塔起六七座临时小房，雇人制作煎饼、团子等食品。
召呼小孩投掷石块、瓦片击木杆上面的小旗，击中的，奖给煎饼或团子吃。
两街的小孩争相前来投掷，不到一个月，居然有上万人次来投掷石头、瓦块，池子迅速填满了。
窦乂在填平的这块地皮上，建造了铺面房二十间,租出去，每天单房租就可以收取几千钱，获利甚多。这个地方由此得名“窦家店”后来成为了长安城繁华地带。
这里让陈阳想起了后世房地产盛行的时候，有一些社会大哥，凭借着自己的人际关系，到郊区租下或者强占一大片空地，之后将空地挖一个大坑。
去联系那些建筑单位，盖楼挖出来的渣土、碎石你可以倒在我这个大坑里，一车给我多少钱；之后有需要修路、铺路的建筑公司，你不是需要渣土、碎石么，来我这拉，一车给我多少钱。
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