制度也会造成一个不好的地方，地方的自主性太大了。
不利于集○。
一些特别强势的地区，声音很大。
有钱嘛，腰杆子硬。
都敢叫板。
这还了得？
必须改。
再不改，迟早要出事，于是，分税制，应运而生。
在分税制的体系下，钱都集中去了上面，地方的财权被削弱了。
然而。
地方上的开支也很多，财权削弱，事权却没有减少。
这种情况下，怎么办？
转移支付就来了，转移支付虽然很重大，足以覆盖一部分事权，但弥补不了之前截留的钱。
那部分只能自谋生路。
接着。
卖地就来了。
这部分是地方的金库，有钱才能发展得更快。
从投资的角度来看，开发新区的成本和收益明显要高于投在老城区。
所以。
新区是大势所趋，哪怕东林没有具体的参照模板，但，大势是一样的。
步行街未来的人气肯定会比老城区高，高得多。
当然。
步行街也不是万事无忧。
等当地发展到一地的程度，各种商场会替代一部分步行街的功能，再之后，那就是线上对线下的冲击。
不过，后者还很远，前者也不是那么容易替代。
少说得有个十年八年的空间。
很快。
一周不到，李杰就在步行街那边拿下了一个门面。
不是租。
是花钱买的。
也就是现在地方上没什么经验，换成几年后，当地尝到了甜头之后，像这种下金蛋的母鸡，谁会卖啊？
卖？
想买都没地方买。
只租不卖，爱要不要。
现在，不仅可以买，招商部门还会帮忙做贷款的材料，利率能多低就多低。
都打过招呼的。
虽然可以买，但花钱买的人并不多，毕竟，这边的商铺卖的不便宜。
一平米要1000多，买个300平就是30多万。
后续的装修、铺货什么的，都要钱。
这会的步行街也看不到什么人流，花那么多钱，有几个人干？
李杰买的爽快，面积还大，招商部那边也很痛快，直接打了个九折。
…。。