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第24章 策划的价值

作品:房市见闻录作者:潘达女士
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整个经理会就是围绕“钱”字展开,比如怎么让开发商增加营销费用,怎么让开发商按时给乙方结算佣金,怎么利用奖励机制调动整个项目上的销售积极性等等。不管任何行业,甲方都是老爷!乙方永远是“被虐”的,而且奉行一句至理名言:“甲方虐我千百遍,我待甲方如初恋!”后来胡亚和设计师一起去D省兄弟公司培训时,看完设计师们与开发商之间的“过招”,才发觉,设计师们才是世界上心灵最强大的种群!

经理会结束后,就迎来了策划师的培训会。策划经理赵君为广大策划师选择的培训主题是“产品差异化”。赵经理列举了“竹盐牙膏有点咸”“功夫餐厅份量不足”“湖底捞不做火锅做服务”等等例子,传递出的关键信息就是客户的消费水平升级了,产品需要细分,没准哪一条就戳中客户的心坎里了!胡亚倒是不觉得客户消费水平升级了多少,看看某宝上热销的产品,从来都是物美价廉的东西卖得最好。与其说消费升级,不如说是客户变聪明了,赵经理提到了某个品牌家电“不吃客户”“不喝客户”和“不弄脏客户家里(自带鞋套)”的例子。客户知道产品有缺陷,但是缺陷之外他们选择了注重售后服务。房地产前些年把房子的优点“吹上天”的包装套路,在客户眼中已经没有吸引力了,倒是不如用总体优势来吸引客户。

让胡亚比较头疼的是策划培训后的“策划价值”演讲。赵经理和人力经理周美玉做评委,要求所有策划师的演讲必须注意“差异化”。胡亚当天晚上想了很久,终于想出来了“当策划的价值”。吴硕和胡亚睡一个房间,她对胡亚讲,策划部今年有不少老策划师离职,新入职的策划师也有坚持不下来的。现在是房地产淡季,天华代理公司一向重销售、轻策划,之前一直以销售力取胜,现在销售团队面对市场也无可奈何,策划师们的作用显得更加微弱了!

演讲的当天,轮到胡亚上台的时候。胡亚先给大家讲了讲“价值”“价值感”和“自我价值”的区别。胡亚说道价值就是用途,作用,策划的用途和作用就是为楼盘出谋划策;“价值感”就是策划师的水平看起来比较高级,用途比较大;“自我价值”就是自己的作用。胡亚看着大家一头雾水的样子,胡亚接着往下讲:“我的价值就是,让人们知道,有些人是靠内涵和才华活着。”话说到这里,台下传来一阵哄笑,这个世界看脸,胡亚就是想靠实力活着。胡亚接着说了第二句:“我的价值感就是,让开发商见了我,就觉得天华公司值得合作!”胡亚这里强调的是策划师代表了公司的专业化形象,

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