所以就流拍了。」
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事实证明也的确如此，这批广渠门外的几个地块，一直搁置到了2002年。
直到富力地产公司进京，因为初来乍到没有门路，才不不在拍卖会上以三十多亿拍下这批地块。郑辉把材料翻到下一页，上面是出让条件。
001号地块首付地价款总额的15%，在签订出让合同时支付。
签订出让合同後6个月内付清30%。
签订出让合同後12个月内付清50%。
余款在签订出让合同後24个月内付清。
也就是说，签合同的时候，只需要付总价的15%。
5.83亿的15%，就是八千七百多万。
不到一个亿，这笔钱他现在手头就有。
後面的30%和50%，分别是半年内和一年内付清，总共不到三亿。
剩余的部分两年内付清，时间非常充裕。
郑辉看着李宗明问道：「如果现在去谈这块地，能谈到什麽价位？流拍的东西，会不会反而涨上去？」
李宗明说道：「我打个电话问问。」他掏出手机拨了出去，郑辉没说话，拿起桌上的材料继续翻看。
大约过了四五分钟，李宗明挂断电话。
「问清楚了，他的判断是，如果现在去买，应该能在起拍价的基础上降百分之五到百分之十。
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不会涨，流拍的地块，政府那边也着急出手。
放在那里一年没人要，每天都在贬值，至少在他们看来是这样。有人愿意吃，他们巴不赶紧成交。」
郑辉放下材料，靠在沙发上，思索一番後说道：「就这块。」
李宗明听完後说道：「既然定下，那我说下後续操作。
这种级别的地块交易，操作起来比一般的买卖复杂多。我这几天打听了一圈，也找人问了问。」
「他们给的建议是，明面上，你找一个靠谱的职业经理人，准备好公司的各种资质文件、未来开发规划、资金证明这些东西，正儿八经地走一遍流程。」
他顿了一下：「但是只走明面上这一套，光是前期的接洽、沟通、评审、报批，可能一年都谈不下来。
而且价格很难降，因为正规渠道，对方没有让步的动力。」郑辉听出他话里有话：「所以？」
「所以，找个掮客。」
「就是有人脉、有关系，专门吃这碗饭的
…。。