大量畸零地与边缘地块。它们属于纯粹的金融产品，必须全数挂牌抛售。”
右侧的高管阵营中，不动产部主管从西装内袋里掏出一块白色的纯棉手帕，用力擦去额头上渗出的一层细密汗水。
他深吸了一口气，翻开面前一份厚达百页的市场调研报告，硬着头皮进行补充说明。
“大小姐，保留祖产的决策非常英明。关于那些商业地产和边缘地块，我承认目前台场项目和北海道极乐馆每天都在燃烧海量的现金。集团的财务压力客观存在。”
主管翻开文件，将一张印着复杂曲线的图表展示出来。厚实的铜版纸在灯光下泛着微光。
“可是，根据野村证券和住友银行本周发布的最新数学模型预测，巨量的海外资本仍在疯狂涌入东京。千代田区与港区核心写字楼的空置率无限趋近于零。这种核心区的热度，正在迅速向边缘地块辐射。”
“现有的数据模型给出了一致的结论。地价的高速增长期起码还能维持一年以上。提前清仓‘水晶宫’这样的超级地标，连同那些边缘地块一起抛售，我们会损失极其庞大的预期收益。年底的股东大会上，董事会也无法向那些合作的银行盟友交代。”
皋月安静地听着。
广间内的空气因为众人的焦虑而变得有些沉闷。她没有立刻回应，只是垂下眼帘，目光越过那份被翻开的市场调研报告，静静地落在不动产主管的脸上。
足足三秒钟的死寂。
那种居高临下的、毫无波澜的注视，让主管原本强撑起来的底气一点点溃散，呼吸都不由自主地放缓了。
“主管先生，你的数据模型十分精算。”
皋月终于开口了。
“你计算了外资的流向，也计算了供需关系的失衡。那么，诸位认为，东京的资产价格为何能涨到如此离谱的高度？”
不动产部主管愣了一下，下意识地想要背诵调研报告里的宏观分析，却被皋月抬手制止。
皋月离开修一侧后方的阴影，迈步走向一侧的空置坐垫，动作优雅地落座。
“既然你们坚信现有的数学模型，那我们先来分析一下，目前的经济是怎样运行的。”
她双手交叠放置在身前，目光扫过那些高管的脸庞。
“首先，我们要重申一遍泡沫经济的本质。泡沫经济的本质实际上是一个脱离现实的自我循环，用一句话概括就是：资产价格脱离了基本面的实体经济支撑，完全依靠‘对未来价格上涨的预期
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