是靠做出来的。”
张董审慎地说：“秦总，建影视城投入不小，超佳影业刚盈利，会不会压力太大？”
秦嬴拿起桌上的超佳饮料营收报表，递到张董面前，解释说：“压力要转化为动力。去年，超佳饮料纯利1000亿，足够支撑影视城一期建设；等建成后，除了自用，还能对外出租场地、承接旅游团，又是一笔收入。商业不是孤注一掷，是‘谋定而后动’，算清了成本和收益，就不怕有压力。”
晨光渐盛，办公室里的茶香愈发浓郁。
秦嬴切换平板页面，屏幕上跳出48座电影院的分布图，红色标记遍布华东、华南各省。
他又斩钉截铁地说：“第二件事，把这48座电影院转给超佳影业。换回大明投资手里的部分影业股份。这样一来，超佳影业的股东里，既有咱们自己人，又有大明投资的背书，以后超佳饮料在纳斯达克上市，就不会因‘关联交易’被质疑。”马董眼睛一亮，激动地说：“秦总这步棋高！之前宋城银行给超佳贷款，总有人说‘自家人帮自家人’，现在股份调整后，银行是银行，影业是影业，界限分明，合规合法。”
秦嬴点头说：“合规是底线，也是底气。超佳饮料要走出去，上市是关键，不能在‘合规’上出任何纰漏。而且，股份绑定后，大明投资更会用心支持超佳影业，大家利益绑在一起，才会劲往一处使。”
他顿了顿，又调出48座写字楼和商业广场的清单，介绍说：“第三件事，大明投资把这些资产全部卖给超佳饮料。超佳要推太泉水、高纯度饮用水、无糖茶，需要智能仓储、直播基地、员工文体设施，这些写字楼正好用上，比如上海那座广场，一楼改造成超佳体验店，二楼做直播带货，三楼是员工健身房，既实用又能提升品牌形象。”
汪明白轻声问：“要是超佳钱不够呢？”他始终关注着资金流向。
秦嬴干脆利落地说：“向宋城银行贷款。宋城银行是大明投资旗下的，超佳是大明投资的子公司，贷款利率可以适当降低，但必须合规。让法务部审核每一笔流程，不能有半点含糊。商业的便利，要建立在合规的基础上，不然再好的算盘，也会栽在‘违规’上。”
他又进一步解释说：“超佳暂时用不上的写字楼，可以先租出去，租金用来还贷款。比如京城那座写字楼，租给科技公司，每月租金200万，一年就是2400万，足够覆盖贷款利息。这叫‘以资产养资产’，既不让资产闲置，又能减轻还款压力。”
张董
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