根据匹兹堡市政法典第112条第3款，关于非营利组织税务减免的申请，市政税务部门必须在三十个工作日内给出书面答复，并说明具体理由。据我们所知，社区中心从未收到过任何正式的书面答复。”
他说完，看向那个穿西装的男人。
男人脸上依然带着微笑。
他等到里奥说完，才不紧不慢地站起身。
“我叫艾伦·韦克斯勒。”他先是做了自我介绍，然后转向詹宁斯主席，“我的当事人，顶峰发展集团，是本次拍卖的合法竞标人。”
“关于华莱士先生刚才提出的问题，我可以做出回应。这是市政府税务部门在今年10月3日，向社区中心邮寄的关于驳回其税务减免申请的信件回执。”
他从自己的文件夹里，拿出了一份文件，递交给了主席。
玛格丽特在旁听席上，激动地站了起来。
“我们从来没收到过那封信！”
詹宁斯主席敲了敲桌子。
“请旁听人员保持安静！韦克斯勒先生，请继续。”
韦克斯勒微笑着对玛格丽特点了点头，然后继续说道。
“信件是否收到，这属于邮政服务的范畴，但市政府，确实已经履行了它的告知义务。所以，在法律程序上，不存在任何瑕疵。”
里奥感觉自己像一拳打在了棉花上。
他准备的第一次攻击，就这样被对方轻易化解了。
在接下来的一个小时里，这场听证会，变成了一场不对等的法律对决。
里奥提出的每一个质疑，都被韦克斯勒用一份份文件，一条条法律条文，滴水不漏地挡了回去。
韦克斯勒完全不谈论社区中心的社会价值，不谈论那些老人的困境，不谈论任何关于道德和情感的话题。
他只谈法律，只谈程序。
社区中心拖欠房产税，是否属实？
属实。韦克斯勒出示了税务部门的欠税通知单。
市政拍卖的公告，是否按规定提前发布？
发布了。韦克斯勒出示了市政府网站的公告截图和本地报纸上的公告影印件。
整个拍卖程序，是否对所有竞标人开放？
开放了。韦克斯勒说，只是恰好，只有他的当事人，对这块需要承担额外拆迁成本的土地感兴趣。
他的论证毫无破绽。
他成功地将这次充满了争议的官商勾结，描绘成了一次完全合法的商业行为
…。。