走出创邑空间，初夏傍晚的风带着一丝黏腻的热意拂面而来。南舟看着车水马龙，心中那份因与陈哲达成合作意向而激荡的微澜尚未完全平复。小程序指明了未来的业务拓展之路，一切正向着好的方向发展。
回到银鱼胡同，大杂院里飘散着各家各户晚饭的香气。孙阿姨家改造完成后，院子也连带整洁了不少，令人尴尬的“抢卫生间”大战已成过往。
老袁正坐在他那把小马扎上，手里盘着核桃，手机里放着咿咿呀呀的京剧，目光却分明是落在她身上。
“回来了？”声音一如既往带着京片子的豁亮。
“嗯，老袁，您找我？”南舟应着。
京剧被关掉，老袁说：“丫头，咱们当初说好的。你给老孙家那房子拾掇利索了，他家满意，我都看在眼里。那现在，就该说道说道你这间的事儿了。”
他顿了顿，浑浊却精明的眼睛看着南舟：“我同意按你的想法改造，这房子，你想怎么弄，我都没二话。但亲兄弟尚且明算账，改造完了，这房租怎么算？我老头子可是要真金白银投钱进去的，你说是不是这个理儿？”
夕阳的余晖给南舟侧脸镀上了一层柔和的暖光。她转过身，表情平静而坦诚：“老袁，您说的在理。投入了，自然盼着回报。不过，孙阿姨家这一单，五万块预算，最终还超支了三千。这钱，是我自己垫上的。换句话说，这一单，我不仅一分钱没赚，还倒贴了设计费和将近一个月的时间精力。”
她看着老袁，没有卖惨，只是在陈述事实。“所以，关于您这间房子的改造和后续租金，我的想法是……改造期间，我不会让您承担任何租金损失。改造完成后，首年，我们仍按现在的一千五每月计算，房租不变。从第二年开始，您可以完全按照市场价来出租，我相信，经过改造，这间房子的租金，绝对远非现在可比。当然，在相同的市场报价下，我拥有优先续租权。到时候，您会觉得这笔投入物超所值。”
老袁想起南舟刚来时，是如何用“局气”恭维他，争取到付一押一；想起她如何带着孙家人跑建材市场，如何亲自动手，手上贴满创可贴；以及最终呈现出的、让所有邻居都啧啧称奇的效果。
这丫头，有本事，有想法，更重要的是，有股子实诚劲儿和韧劲儿。他投入的改造成本，很可能第二年就能快速收回，之后便是纯收益。而优先续租权，也保障了南舟这个“优质租客”的稳定性，避免了空置风险。
这笔账，怎么算都划算。
“
…。。