金陵城西有富贾耀氏，其子单名宝，年方弱冠。父为盐运使司运同，禄享万钟，宅邸连云，此谓俗福至极。然耀宝常执玉杯叹：“金谷酒肉臭，朱门罗绮朽。此等福气，市井皆羡，于我如囚笼耳。”
是年仲春，耀宝携仆游栖霞山。忽见青石桥上立一女子，翠衫素带，手持湘妃竹伞。风过处，柳絮纷飞如雪，正应了“风吹柳带摇晴绿”之景。女子回眸一笑，耀宝顿觉魂魄俱摇——那眉眼竟与昨夜梦中人别无二致。
“敢问姑娘芳名？”
“妾名朝云，家在山阴白鹭洲。”声如碎玉，说罢翩然离去，唯留一缕异香。
耀宝归家后茶饭不思，三月间七访白鹭洲，终在桃花溪畔觅得竹篱小院。朝云正临溪抚琴，见他来也不惊，只轻拨弦道：“公子何故执著若此？”
“为求‘蝶绕花枝恋暖香’耳。”耀宝长揖。
自此，耀宝弃了诗社文会，晨昏皆往竹院。朝云善画，尤工美人图；通音律，能作自度曲。某日雨后，她展宣纸作《解佩令》词意图，边画边吟：
“雪敷冰骨。桃面柳韵。翠眉弯、双眸流润...”笔下行来，竟是耀宝梦中常现之仙女。
耀宝痴望良久，忽道：“此画中人，莫非姑娘自况？”
朝云笔锋微顿，一滴墨在宣纸上泅开，似笑非笑：“公子说笑了。”
奇处渐显。耀宝见朝云夏日不着纱衣而体自生凉，冬日单衫立于雪中而面泛桃红。问之，则答：“妾幼时遇终南山道姑，授吐纳之术。”更奇者，竹院中四季花开不谢，尤以墨牡丹为最，其花蕊夜放幽光。
一日，耀宝父闻风声，亲率家丁至白鹭洲。见竹院简陋，勃然作色：“吾儿当求功名，岂可沉迷艳福！”命人强携耀宝归。锁于藏书楼，遣媒人说合金陵世家女子。
当夜三更，耀宝忽闻窗棂作响。推窗见朝云立于月下，手中捧一锦匣。
“公子请看。”启匣示之，内藏九卷书稿，题签《云笈七签补遗》《丹霞谱》。字迹清奇，皆修仙养性之秘要。
朝云正色道：“实不相瞒，妾非尘世中人。乃天台山墨牡丹得道，历三百年修得人身。所绘《解佩令》图中仙子，实为妾本相。”
耀宝惊跌于地。
朝云续道：“公子前世乃武夷山采药童子，曾救妾于雷劫。今世本有仙缘，可求清福——山水怡情，著述寿世，他日羽化登真，岂不胜过百年俗福？”
语毕，化清风而去，案上留素笺：“俗福如枷，
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